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老房子屋頂漏水怎么辦?

時間:2020-08-15 16:44:44 來源:堵漏師傅18598039029 點擊:

房子是我們長期居住場所,甚至是幾代人居住的地方。當然隨著時間推移,房子也會老化,各方面強度也不及新房子,比如說出現裂縫,開裂導致房屋漏水問題。老房子的屋頂漏水就是比較常見的了,那么老房子房頂漏水怎么辦,如何處理呢?今天東莞專業防水公司就跟大家講講。
 
1、 老房子屋頂漏水的原因
 
老房子漏水的原因,除了我們開頭說的,房屋老舊出現縫隙,或者房屋建造時施工不到位導致。還有一種就是屋頂改造成花園后,各種植物的澆水,讓屋頂常年處于潮濕環境中也增加了屋頂漏水可能性。
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2、 老房子屋頂漏水怎么處理
 
如果屋頂以前沒有防水過,只需將漏出的2-3cm深的部分清除干凈,然后澆上瀝青即可(現在已經有成品瀝青涂層)。
 
保溫板可以重新鋪設,因為保溫板的高度超過20cm,可以達到保護防水層和保溫的雙重效果。如果不想使用保溫板,可以考慮使用鋼絲網混凝土(專業術語是鋼絲網細石混凝土),而且防滲效果也很好。
 
對屋頂有明顯裂縫的平屋頂,用工具將裂縫插成“V”形或“U”形,填塞填縫膏,然后用防水卷材將裂縫包裹。如果要加強防漏效果,還可以再鋪一層防水卷材。
 
3、 老房子屋頂漏水補漏價格
 
老房子房頂防水的價格應從兩個方面考慮,一是材料,二是施工。
 
材料價格:本部分根據施工中涉及的具體材料,采用非標材料還是國標材料。對于傳統的SBS改性瀝青卷材,施工隊承包材料的價格從20元/平方米到70元/平方米不等,其中材料成本約占60-65%。一般來說,30元左右是不標準的。
 
施工價格:無障礙房頂和無障礙房頂。無障礙房頂一般采用SBS改性瀝青防水卷材。3毫米的國家標準材料費約為每平方米28元。由于要加砂漿保護層,在考慮承載力的前提下,合理確定厚度。一般不上人房頂選用砂面防水卷材,砂漿保護層可選。3mm國標材料價格約33元/m2。建議自行采購材料,人工費另計;如果人工和材料是承包的,價格一般在30-60元/m2之間。
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4、 老房子房頂防水補漏注意事項

 
一、防水滲漏修補施工前,房頂必須干燥,因為房頂的水分不會蒸發,新的防水層會被頂起,防水效果會立即失效。因此,不適合雨天施工。施工只能在太陽曬干水后進行。
 
二、選擇正規的防水涂料,不同的防水涂料效果差別很大,請施工隊定期上門維修。
 
三、修補完成后,必須進行防水試驗,蓄水時間至少為24小時,或連續淋水2小時。
 
四、防水層應無裂縫、剝落、鼓包、厚度不均勻或堆積、露胎、皺皮。
 
五、灌水試驗結束無滲漏后,應恢復保溫層和防水保護層。
 
 
老房子漏水原因以及防水補漏價格注意事項,都跟大家介紹了,還有不明白的,對老房子漏水不知道怎么辦的,可以隨時聯系我們東莞專業防水補漏公司,我們有專業的補漏師傅為你解答。也希望可以幫助你解決老房子漏水問題。

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